швидка допомога для твого навчання

Безкоштовні реферати Замовити реферат Авторам рефератів
Від партнерів
TOP реферати
1 Твір з літератури150696
2 Історія України37151
3 Звіт з практики (звіт про проходження виробничої практики)34819
4 Види тварин і рослин занесені до Червоної книги32900
5 Звіт про проходження виробничої практики 27061
6 Образ жінки в творчості Т.Г. Шевченка26561
7 «твір-роздум про твір Роксоляна» на тему що значить служити Богові19914
8 Твір роздум у на тему якою повинна бути людина18830
9 Правопис слів іншомовного походження18362
10 Образ Михайлика за повістю М. Стельмаха «Гуси лебеді летять»16724
Реклама
Статистика
Rambler's Top100

Оголошення

У нашій колекції більше ніж 60 тис. учбових робіт!

На сайті «Рефсмаркет» Ви можете скористатись системою пошуку готових робіт,
або отримати допомогу з підготовки нового реферату практично з будь-якого предмету. Нам вдячні мільйони студентів ВУЗів України, Росії та країн СНД.


Тема: «Ринок нерухомості України » (ID:412)

Скачайте документ в формате MS Word*
*Полная версия представляет собой корректно оформленный текстовый документ MSWord с элементами, недоступными в html-версии (таблицы, рисунки, формулы, сноски и ссылки на литературу и т.д.)
СкачатьСкачать работу..
Объем работы:       11 стр.
Размер в архиве:   45 кб.

К/р. ринок нерухомості України (Оксана Ч.)

Виконав Демченко Ваня Зміст





Вступ.

На сьогоднішній день в Україні як і в інших країнах колишнього СРСР для всіх суб’єктів господарювання і
звичайного населення формується нова економічна середа, багато елементів якої знаходяться в стадії становлення
та вивчення. В першу чергу це відноситься до системи знань про нерухомість, с функціонуванням якої так чи
інакше пов’язане життя та діяльність людини в будь-якій сфері бізнесу, управління та організації. Саме поняття
“нерухомість” в сучасній Україні введено до активного практичного оберту декілька років.

Нерухомість – основа національного багатства України, що має масовий та всенародний характер. Саме цим
пояснюється актуальність та необхідність вибраної мною теми.

Мета курсової роботи – вивчення теорії та практики функціонування ринку нерухомості України як важливої сфери
та сегменту економіки та господарства нашої країни.

Об’єкт дослідження курсової роботи: ринок нерухомості України.

Предмет дослідження курсової роботи: система економічних, організаційних і правових відносин з приводу
нерухомого майна, що засновано на діючих законодавчих і нормативних актах, які регулюють управлінні різними
об’єктами нерухомості.

Основні методи дослідження, що використовуються в курсовій роботі – експериментальний, аналітичний,
монографічний, статистичний, правового регулювання.

При написанні курсової роботи були використанні публікації та статті журналів, підручники, та матеріали мережі
Інтернет.

1.Зміст та загальна класифікація нерухомості.

В Україні всі операції з нерухомістю регулюються Законом України про власність, від 7 червня 1992 року №
2544-ХІІ.


1.1.Поняття й ознаки нерухомості



У повсякденному житті термін «нерухомість» здається цілком зрозумілим . У дійсності зовнішня видимість далеко
не збігається з юридичною сутністю нерухомості, що багато в чому визначається особливостями економічного
розвитку країни, що склалися історичними традиціями й іншими умовами.

Поняття нерухомості, як і будь-яке інше поняття, складається з трьох необхідних елементів:

1.Найменування — знак (термін), закріплений за об'єктом, у даному випадку — це «нерухомість»;

2.Зміст — сукупність відмітних ознак, ядром яких є сутнісна властивість — нерухомість, непереміщуваність у
просторі й ін.;

3.Обсяг — безліч (клас) предметів, відображуваних у даній категорії, — будинку, спорудження і т.п.

Поняття нерухомості не зводиться тільки до дефініції, тобто до короткої вказівки одних істотних ознак, а є
синтезом, сумою знань про предмет. В Україні, як і в інших країнах світу, нерухомість визначають в основному
через обсяг поняття — перелік предметів (речей) і речових прав, що включаються в нього. Відповідно до
Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухомому майну, нерухомості) відносяться наступні матеріальні
і нематеріальні об'єкти:

Окремі об’єкти

земельні ділянки;

все, що пов’язано с землею: ліси, багатолітні насадження, будівлі, спорудження

зрівнюванні з нерухомістю, надлежачі до державної регістрації;

Складні об”єкти

Підприємства в цілому як комплекс власника включає:

земельні ділянки

будівлі та споруди

обладнання

сировину та продукцію

нематеріальні активи

інформація

інші ексклюзивні права.


У загальному випадку нерухомість — це земельні ділянки і всі те, що з ними міцно зв'язане, переміщення яких
без нерозмірного збитку їхньому призначенню неможливо. У той же час українські закони включають у нерухоме
майно і прирівняні до нього цілком спонукувані речі (повітряні і морські судна й ін.) не по родових чи видових
ознаках, що було б цілком зрозуміло, а по доцільності поширення на них спеціального правового режиму,
установленого для дійсно нерухомих об'єктів.

Визначення сутності нерухомості тільки з матеріально-речовинної сторони має важливе значення в багатьох
галузях знань, але явно недостатньо і далеко не вичерпує всієї сукупності ознак, властивих його змісту. У
теорії і практиці варто розрізняти поняття нерухомого майна як матеріального (фізичного) об'єкта і як
комплексу економіко-правових і соціальних відносин, що забезпечують спеціальний порядок розпорядження їм і
особливій стійкості прав (схема 1).

Будь - якмй об'єкт нерухомості в реальній дійсності існує в єдності фізичних, економічних, соціальних і
правових властивостей, кожне з який може у відповідних випадках виступати в якості основного (визначального) у
залежності від, життєвих ситуацій, цілей і стадій аналізу.

Географічна концепція відбиває фізичні (технічні) характеристики нерухомості: конструкцію і матеріал будівель,
розміри, місце розташування, клімат, родючість ґрунтів, поліпшення, навколишнє середовище й інші параметри.
Всі об'єкти нерухомості піддаються впливу фізичних, хімічних, біологічних, техногенних і інших процесів. У
результаті поступово змінюються їхні споживчі якості і функціональна придатність, стан яких враховується при
здійсненні угод, володінні і користуванні майном.


Схема 1

Нерухомість як фізичний, економічний та соціальний комплекс відносин



















Замовити реферат
Нові реферати
Люблю усмішку на чужім обличчі за Володимиром Сосюрою1862
Твір-мініатюра на тему Якби я був чарівником7965
Будувати повітряні замки легше, ніж у них жити1964
Цитатна характеристика образу Остапа в оповіданні «Дорогою ціною»3016
Роксолана найбільша любов і найтяжча прикрість Сулеймана8020
Що означає служити Богові і людям по твору Осипа Назарука «Роксоляна»4571
Якою має бути дружина державного діяча за повістю «Роксолана»4420
Чарівна сила кохання за повістю Роксоляна Остапа Назарука5798
Реклама

Цікаве