У червні 2023 року активність у сфері підписання угод на житло знову знизилася, оскільки покупці залишаються поза ринком через високі ціни. Індекс очікуваних продажів житла знизився на 0.8% у порівнянні з травнем і на 2.8% у річному вимірі, досягнувши рівня 72. Для порівняння, рівень 100 відповідає активності угод 2001 року.
Падіння угод спостерігалося в усіх регіонах країни як на щомісячній, так і на річній основі, за винятком Північного Сходу, де показники залишилися на рівні травня, з невеликим зростанням на 2.1%.
Високі іпотечні ставки, які наближаються до 7%, а також високі ціни на житло, значно знизили традиційний весняний сезон купівлі. Зазначимо, що угоди на житло зазвичай укладаються за місяць або два до продажу, тому активність у червні відображає завершення найактивнішого періоду року.
Хоча кількість доступних об’єктів на продаж зросла, це не спонукало покупців виходити з «боксу», оскільки ціни на житло досягли рекордних висот.
Не всі угоди, які укладаються, переходять у продаж. Кількість скасувань угод зростає, оскільки покупці та продавці не можуть знайти спільну мову щодо цін та очікувань по ремонту.
Останні дані свідчать про те, що завершені угоди на житло також знизилися більше, ніж очікувалося, у червні до сезонно скоригованого річного темпу 3.93 мільйона.
Ліза Стуртевант, головний економіст Bright MLS, зазначила, що останні показники є ознакою того, що продажі житла у 2025 році можуть бути ще гіршими, ніж минулого року, коли вони досягли 30-річного мінімуму. Вона також висловила сумніви щодо можливого відновлення продажів житла восени.
