У Нью-Йорку офіційно заборонили стягнення комісійних зборів з орендарів за послуги брокерів. Цей закон, відомий як FARE Act, набрав чинності в середу, після того як суд відхилив спробу профспілки нерухомості заблокувати його.
Згідно з новими правилами, орендодавці більше не можуть перекладати витрати на брокерські послуги на своїх орендарів. Це суттєво знизить початкові витрати на оренду квартир у Нью-Йорку, де ринок нерухомості є одним з найдорожчих у країні.
Після прийняття закону, орендарі можуть більше не платити тисячі доларів на початку, оскільки раніше комісії брокерів становили від одного місяця оренди до 15% від річної вартості. Наприклад, за квартиру в середній ціні $3,850 на місяць, орендарі могли заплатити до $14,630 на початку, з яких $6,930 йшло на комісію брокера.
Багато орендарів вітають зміни, тоді як в індустрії нерухомості відзначають занепокоєння. Орендодавці бояться, що їхні прибутки зменшаться, а брокери – що їхні доходи впадуть.
За оцінками StreetEasy, скасування комісій знизить початкові витрати на оренду більш ніж на 40%, з майже $13,000 до $7,537. Це значна економія для багатьох.
Згідно з новим законом, орендарі можуть все ще наймати брокерів за власним бажанням, але вже без зобов’язань платити за послуги брокерів, яких наймають орендодавці.
