У Флориді власники квартир в старих будинках стикаються з серйозними труднощами при продажу своїх об’єктів нерухомості. Наприклад, Лінн Кніттел-Брук, яка успадкувала квартиру у Лейк-Уорт, змушена була продати свою власність за $90,000, хоча спочатку оцінка становила від $175,000 до $220,000. Вона зіштовхнулась із жорсткою конкуренцією, що призвело до значних фінансових витрат на обслуговування.
Ситуація погіршується через зростання пропозиції квартир на 35% з березня 2024 року, при зменшенні медіанних цін на 4.5%. Середня тривалість продажу квартир перевищує три місяці, а кількість проданих одиниць зменшилась на 9% у порівнянні з попереднім роком.
Цей ринок стикається з серйозними викликами через високі процентні ставки та зростаючі витрати на страхування. Основна причина цих труднощів пов’язана з обвалом 40-річної будівлі в Сёрфсайді у 2021 році, що призвело до 98 загиблих. Після цієї трагедії законодавство Флориди запровадило нові вимоги до перевірки стану будинків старше 30 років, що значно вплинуло на фінансовий стан багатьох кондомініумів.
