Середня ставка за 30-річними іпотечними кредитами знизилась до 6,77% на початку цього тижня, що є найнижчим показником з травня. Це стало можливим завдяки зниженню геополітичних напружень та зменшенню доходності державних облігацій. Порівняно з минулим тижнем, коли ставка становила 6,81%, це зниження є позитивною новиною для позичальників.
Ставка за 15-річними іпотечними кредитами також зменшилась — до 5,89% з 5,96% тижнем раніше. Зниження ставок відбулося на фоні угоди про припинення вогню між Іраном та Ізраїлем, а також висловлених думок двох представників Федеральної резервної системи про можливе зниження процентних ставок.
Фредді Мак, один із провідних постачальників даних про іпотечні кредити, зазначає, що ставки залишаються стабільними, коливаючись в межах 15 базисних пунктів з середини квітня. Хоча зниження ставок не має прямого впливу на іпотечні ставки, вони реагують на очікування ринків щодо майбутніх рішень ФРС.
Згідно з даними CME FedWatch, трейдери оцінюють ймовірність зниження ставок у липні на 26%, хоча більшість аналітиків очікує зниження лише до вересня. Незважаючи на незначне зниження ставок, ринок нерухомості залишається слабким, оскільки високі ставки і ціни стримують покупців. Згідно з даними Національної асоціації ріелторів, активність на ринку житла зросла на 1,8% у травні, але продажі нових будинків знизились на 14% минулого місяця — найбільше за три роки.
Прогнози від Асоціації іпотечних банків вказують на те, що ставки до кінця року знизяться до 6,7%, тоді як Fannie Mae передбачає поступове зниження до 6,5%.
