Іпотечні ставки знизились цього тижня на фоні стабілізації ринку облігацій. Середня ставка по 30-річній іпотеці становила 6.76%, що на 0.05% менше, ніж тиждень тому, за даними Freddie Mac. Ставки по 15-річній іпотеці також знизились до 5.92% з 5.94% минулого тижня.
Після кількох тижнів волатильності, прибутковість 10-річних казначейських облігацій, яка тісно пов’язана з іпотечними ставками, знову знижується. Станом на четвер вранці вона складає приблизно 4.2%, знизившись з 4.31% тиждень тому.
Іпотечні ставки були нестабільними з моменту оголошення президентом Трампом про нові тарифи в середині квітня, але зараз вони стабілізуються, поки ринок чекає нової інформації про майбутні рішення щодо базових процентних ставок.
Кара Нг, старший економіст компанії Zillow Home Loans, зазначила, що незначне зниження іпотечних ставок може допомогти потенційним покупцям, які знаходяться на межі своїх фінансових можливостей, перейти до нової нерухомості. “Для покупців, які готові рухатись вперед, ринок виглядає більш дружелюбно,” – додала вона.
На наступному тижні Федеральна резервна система, як очікується, залишить процентні ставки незмінними на фоні змішаних економічних сигналів. Нові дані, оприлюднені в середу, показали, що економіка США скоротилась у першому кварталі, тоді як інфляція виявилась вищою, ніж очікувалось. Хоча ФРС не контролює іпотечні ставки безпосередньо, вони підлягають впливу очікувань щодо майбутньої політики центробанку.
На даний момент іпотечні ставки залишаються на підвищеному рівні в порівнянні з мінімумами минулого місяця, що, ймовірно, тримає деяких покупців осторонь під час традиційно активного сезону весняного купівлі нерухомості. Заявки на покупку нового житла знизились на 4% у порівнянні з минулим тижнем, тоді як заявки на рефінансування також впали на 4%, за даними Асоціації банків іпотечного кредитування.
