Ставки за іпотечними кредитами знову знизилися, досягнувши річного мінімуму. Середня ставка за 30-річною іпотекою становила 6.19% на тиждень, що закінчився в середу, знизившись з 6.23% тижнем раніше. Середня ставка за 15-річною іпотекою піднялася до 5.54%, у порівнянні з 5.51% минулого тижня.
Вироблення облігацій, у тому числі дохідність 10-річних державних облігацій, які найбільше пов’язані з іпотечними ставками, зросло в понеділок після того, як Банк Японії оголосив про можливе підвищення ставок. Однак у наступні дні дохідності стабілізувалися на фоні змішаних сигналів щодо стану ринку праці США.
Федеральна резервна система очікує зниження процентних ставок на своєму засіданні наступного тижня, що може допомогти утримати іпотечні ставки на річних мінімумах протягом тривалішого часу. Аналітик Realtor.com Ханна Джонс зазначила, що зниження ставок у грудні може зняти додатковий тягар з іпотечних ставок, підвищуючи купівельну спроможність напередодні нового року.
З початку жовтня ставки за іпотекою коливаються в межах 6.2% – 6.3%. Багато економістів прогнозують аналогічні ставки на весь наступний рік. Економісти Zillow вважають, що ставки за іпотечними кредитами навряд чи впадуть нижче 6% у наступному році, а Realtor.com і Redfin очікують, що вони в середньому становитимуть близько 6.3% у 2026 році.
Згідно з даними Асоціації іпотечних банків, заявки на рефінансування та купівлю житла залишаються низькими наприкінці року. Рефінансування знизилися на 4% у порівнянні з попереднім тижнем, тоді як заявки на купівлю зросли на 3% після коригування на День подяки. Президент і CEO MBA Боб Броксміт зазначив, що попит загалом залишається помірним через триваючі проблеми з доступністю та економічну невизначеність.
