Ставки за іпотечними кредитами знизилися до найнижчого рівня з жовтня 2024 року. Станом на середу 30-річна фіксована ставка становила 6,58%, що нижче за 6,63% минулого тижня. Також середня 15-річна ставка знизилася до 5,71% з 5,75% тижнем раніше.
Зниження ставок відбулося на фоні свіжих даних про інфляцію, які підвищили впевненість інвесторів у тому, що Федеральна резервна система знизить базову процентну ставку в вересні. Хоча ставки за іпотекою безпосередньо не контролюються ФРС, вони реагують на очікування змін у політиці процентних ставок.
Протягом більшої частини 2025 року ставки залишалися в діапазоні від 6,6% до 6,8%, але почали знижуватися після виходу даних про зайнятість, які показали слабкий ріст робочих місць у останні місяці. Трейдери оцінюють ймовірність зниження ставок на 25 базисних пунктів у вересні на 91%.
Хоча зниження ставок може полегшити ситуацію для потенційних покупців, експерти попереджають, що вони можуть не знизитися значно далі. “Ставки, які покупці можуть зафіксувати сьогодні, вже враховують ймовірність зниження ставок ФРС 17 вересня,” – зазначив Чен Чжао, керівник економічних досліджень Redfin.
Зараз зниження ставок не сильно вплинуло на активність покупців, хоча кількість заявок на рефінансування зросла на 23% порівняно з минулим тижнем. Активність покупок зросла всього на 1% за тиждень.
