Середні процентні ставки за іпотечними кредитами в США зросли минулого тижня, але залишаються близькими до найнижчих показників цього року. Станом на середу, середня ставка за 30-річним іпотечним кредитом становила 6,22%, що на 0,03% більше, ніж тижнем раніше. Ставка за 15-річними кредитами також зросла до 5,54%.
Фінансові ринки уважно слідкують за новими економічними даними, які можуть вплинути на дохідність облігацій та відповідно на процентні ставки. Федеральна резервна система США вирішила знизити базову процентну ставку на 25 базисних пунктів на засіданні в середу, але це рішення викликало різні думки серед керівників, що свідчить про розкол у їхньому середовищі.
Хоча ФРС не встановлює іпотечні ставки, її політика впливає на їх напрямок. Керівники ФРС зазначили, що очікують ще одного зниження ставок у 2026 році, що призвело до зниження дохідності облігацій у середу.
Наступного тижня буде опубліковано нові дані про зайнятість та інфляцію в США, які можуть вплинути на подальший рух іпотечних ставок.
За словами головного економіста loanDepot Джеффа ДерГурагіана, якщо дані підтвердять очікування ФРС щодо ослаблення ринку праці та контролю інфляції, то шлях до зниження іпотечних ставок може бути відкритим.
Стабільні ставки іпотеки протягом осені сприяли активності у сфері купівлі житла та рефінансування. Заявки на рефінансування зросли на 14% за тиждень, хоча заявки на купівлю житла знизилися на 2%.
