Процентні ставки по іпотеці знизилися до нових мінімумів 2025 року, незважаючи на спроби президента США Дональда Трампа вплинути на Федеральну резервну систему. Середня ставка на 30-річну іпотеку знизилася до 6.56% цього тижня, порівняно з 6.58% минулого тижня, згідно з даними Freddie Mac. Ставки на 15-річні іпотеки залишилися незмінними на рівні 5.69%.
Зниження ставок пов’язане з падінням доходності 10-річних державних облігацій, після того як голова Федрезерву Джером Пауелл висловив занепокоєння щодо слабкості на ринку праці. Пауелл також залишив можливість зниження ставки у вересні. Хоча Федрезерв безпосередньо не контролює іпотечні ставки, вони реагують на очікування щодо монетарної політики.
На даний момент трейдери прогнозують 87% ймовірності зниження ставки на 25 базисних пунктів на вересневому засіданні Федрезерву. Тим часом, спроби Трампа звільнити члена Федрезерву Лізу Кук через звинувачення у шахрайстві не викликали суттєвих реакцій на фінансових ринках, що сприяло подальшому зниженню ставок.
Заявки на отримання іпотеки показують змішані результати. Заявки на купівлю житла зросли на 2% в порівнянні з минулим тижнем, за даними Асоціації банків з іпотечного кредитування. Водночас рефінансування знизилося на 4%. Підписання контрактів на купівлю житла в липні зменшилося на 0.4% в порівнянні з червнем, хоча зросло на 0.7% у річному вимірі. Проте ринок залишається в стані невизначеності через проблеми з доступністю житла.
