Середні процентні ставки за іпотекою знизилися до 6,5% цього тижня, що є найнижчим рівнем з жовтня 2024 року. За даними компанії Freddie Mac, ставка на 30-річну іпотеку зменшилася з 6,56% тиждень тому, а 15-річна ставка опустилася до 5,6% з 5,69% минулого тижня.
Останніми тижнями процентні ставки залишаються на рівні 10-місячного мінімуму, проте зниження не сприяє активізації купівлі житла, оскільки цей період традиційно є повільним для ринку. Згідно з даними Асоціації іпотечних банкірів, заявки на купівлю житла знизилися на 3%, тоді як заявки на рефінансування зросли на 1%.
Економісти вказують, що нижчі ставки призвели до незначного підвищення попиту на житло. “Це лише краплинне зростання, а не сплеск”, – зазначила компанія Redfin, підкресливши, що багато покупців все ще не можуть дозволити собі нинішні ціни.
Очікується, що звіт про зайнятість, який вийде в п’ятницю, може вплинути на рух ставок наступного тижня. Якщо дані будуть гіршими, ніж очікувалося, це може спонукати Федеральну резервну систему прискорити плани щодо зниження ставок, щоб підтримати ринок праці. За останніми даними, ринок праці демонструє ознаки ослаблення, зокрема, кількість вакансій у липні досягла 10-місячного мінімуму.
