Середні ставки по іпотечних кредитах знизилися до 6,72% після того, як Федеральна резервна система утримала облікову ставку незмінною вже п’ятий раз цього року.
За даними Freddie Mac, середня ставка на 30-річний фіксований іпотечний кредит становила 6,72% на тиждень, що закінчився в середу. Попередній показник складав 6,74%. Середня ставка на 15-річний фіксований кредит знизилася до 5,85% з 5,87%.
Сем Кхетер, головний економіст Freddie Mac, зазначив: “Ставка на 30-річний фіксований іпотечний кредит показала невелику зміну, залишившись в тому ж вузькому діапазоні протягом чотирьох тижнів поспіль”. Він додав, що «постійне економічне зростання, разом із зниженням цін на житло та зростанням запасів, обіцяє бути вигідним як для покупців, так і для продавців”.
Попри зниження цін на деяких ринках, ставки по іпотеці близько 7% зберігають весняний сезон покупки житла на низькому рівні. Підписання контрактів на купівлю житла впало на 0,8% у червні в порівнянні з попереднім місяцем і на 2,8% в порівнянні з минулим роком. Усі регіони країни, окрім Північного Сходу, показали зниження підписань контрактів як на щомісячній, так і на річній основі.
Тенденція, схоже, продовжується. За даними Асоціації банків іпотеки (MBA), заявки на іпотечні кредити для покупки житла знизилися на 6% порівняно з попереднім тижнем. Заявки на рефінансування зменшилися на 1%, але були на 30% вищими, ніж влітку минулого року.
Головний економіст MBA Майк Фратантоні висловив прогноз, що ставки по 30-річних фіксованих іпотечних кредитах знизяться до 6,5% протягом наступного року, оскільки довгострокові ставки продовжуватимуть зазнавати впливу великих дефіцитів і боргів, а також зростаючих випусків облігацій Казначейства для фінансування цих дефіцитів, що, ймовірно, утримає ставки по іпотеці на рівні сьогоднішніх показників, навіть якщо Федрезерв пом’якшить монетарну політику.
