Ставки по іпотеці залишилися стабільними на цьому тижні, оскільки доходність облігацій казначейства трохи знизилася. Середня ставка по 30-річній іпотеці становила 6.84%, що є незначним зниженням з 6.85% минулого тижня. Середня ставка по 15-річній іпотеці знизилася з 5.99% до 5.97%.
Головний економіст Freddie Mac Сем Хатер зазначив, що стабільність ставок, покращення пропозиції житла та уповільнення зростання цін на нерухомість є позитивними факторами для ринку.
Хоча ставки по іпотеці не змінилися, 10-річна дохідність казначейських облігацій, на яку зазвичай орієнтуються ставки, знизилася, особливо в середу, коли трейдери збільшили ймовірність зниження процентних ставок Федеральним резервом у вересні, після позитивного звіту про інфляцію за травень.
Хоча Федрезерв безпосередньо не контролює ставки по іпотеці, їх напрямок залежить від очікувань щодо майбутніх дій центробанку. Зараз трейдери загалом очікують зниження процентних ставок у вересні.
Ставки по іпотеці протягом більшої частини 2025 року залишаються на високому рівні близько 6%. Ця стабільність спонукала деяких покупців продовжувати покупки на фоні покращення пропозиції житла. Заявки на купівлю житла зросли на 10% у порівнянні з попереднім тижнем, а заявки на рефінансування зросли на 16%, згідно з даними Асоціації банків іпотеки.
Станом на травень на ринку було активним понад 1 мільйон житлових об’єктів, що є найвищим показником з кінця 2019 року.
