Процентні ставки за іпотечними кредитами зросли цього тижня на фоні позитивних новин про економіку. Станом на середу, середня ставка за 30-річними іпотеками досягла 6,81%, зросла з 6,76% тижнем раніше, за даними Freddie Mac. Середня ставка за 15-річними іпотеками зросла до 5,92%, з 5,89%.
Останні дні показали зростання доходностей 10-річних державних облігацій, які тісно пов’язані з іпотечними ставками. Це сталося на тлі зменшення ймовірності зниження ставок Федеральною резервною системою у найближчі місяці. На початку тижня США та Китай досягли угоди про тимчасове зменшення високих тарифів, що, на думку багатьох економістів, допоможе уникнути рецесії у 2023 році.
Чен Чжао, голова економічних досліджень Redfin, зазначив: «Це важка ситуація для покупців житла. Іпотечні ставки навряд чи впадуть, якщо всі нові тарифи не будуть скасовані, або якщо країна не зіткнеться з серйозною рецесією, що скоротить бюджети на житло для багатьох американців».
Спад побоювань щодо рецесії, разом із звітом про індекс споживчих цін, який показав уповільнення інфляції в квітні, але залишився вище цільового рівня у 2%, дав трейдерам впевненість, що центральний банк зберігатиме базові процентні ставки стабільними найближчими місяцями.
Хоча ставки залишаються високими, деякі покупці продовжують здійснювати покупки. Заявки на іпотеку для придбання нового житла зросли на 2% в порівнянні з минулим тижнем, за даними Асоціації банків іпотечного кредитування. Заявки на рефінансування знизилися на 0,4% за той же період.
