Власники житла в США отримали нові можливості для податкових знижок завдяки новому закону, який продовжує дію обмеження у $750,000 на суму іпотеки, що підлягає вирахуванню відсотків. Закон One Big Beautiful Bill Act також відновлює можливість вирахування премій за іпотечне страхування, які сплачують мільйони американців. Крім того, ліміт на вирахування податків на державному та місцевому рівні (SALT) зріс у чотири рази, що є особливо корисним для власників нерухомості у штатах з високими податками.
Фахівці вважають, що нові положення закону можуть спонукати більше власників житла до детального вирахування податків, оскільки витрати на іпотечне страхування, які багато хто з них сплачує, можуть перевищити межу для детального вирахування.
Фейт Байнум, сертифікований бухгалтер з Північної Кароліни, зазначила: “Існують критичні точки, коли клієнти, які сплачують премії за іпотечне страхування, можуть перейти до детального вирахування”.
Згідно з даними, більшість власників, які внесли менше 20% при купівлі житла, сплачують іпотечне страхування, поки не досягнуть 20% власності. Премії за іпотечне страхування зазвичай становлять від 0.2% до 2% від суми іпотеки щорічно.
Ці зміни можуть позитивно вплинути на тих, хто купував житло в останні два роки, адже вони часто стикаються з високими іпотечними ставками, які в середньому становлять 6.69%.
