Два провідні американські підприємства, Fannie Mae та Freddie Mac, оголосили про новий підхід до оцінки кредитоспроможності для отримання іпотечних кредитів. Тепер кредитори можуть використовувати альтернативну модель оцінки VantageScore 4.0, що може допомогти багатьом непредставленим позичальникам отримати фінансування.
Ця зміна, про яку повідомив Білл Пулте, директор Федерального агентства з фінансування житла, має на меті зменшити домінування FICO на ринку оцінки кредитоспроможності, знизити витрати на закриття угод та розширити доступ до кредиту для позичальників з обмеженою кредитною історією.
Кредитні бали є важливим критерієм для визначення, чи підходить потенційний власник для отримання іпотеки, а також для встановлення відсоткової ставки. Зазвичай потрібно мати кредитний бал не менше 620 для отримання звичайної іпотеки. Вищі бали, зазвичай 750 і більше, дають доступ до найнижчих процентних ставок.
VantageScore була створена трьома основними кредитними бюро у 2006 році як альтернатива FICO. Нова модель VantageScore 4.0 враховує також орендні та комунальні платежі, що допомагає споживачам з обмеженими кредитними історіями.
Цей крок особливо важливий для представників традиційно недопредставлених спільнот, таких як афроамериканці та латиноамериканці, які можуть отримати більше можливостей для побудови кредитної історії та отримання кредитів. Проте, незважаючи на ці зміни, не всі позичальники зможуть отримати звичайні іпотеки одразу. Fannie Mae та Freddie Mac мають строгі вимоги до підбору позичальників.
