Орендні ставки в США знижуються, що може вплинути на ринок продажу нерухомості. Згідно з даними Realtor.com, середня місячна орендна плата за квартири з двома спальнями у жовтні знизилася на 1,7% у річному обчисленні до $1,696, що на 3,6% менше, ніж у піковий 2022 рік.
Ціни на оренду стали привабливішими для багатьох, адже вартість власності на житло продовжує зростати через високі іпотечні ставки, які перевищують 6%. Додаткові витрати, такі як податки, страхування та обслуговування, також зросли, досягаючи в середньому $16,000 на рік.
Аналітики компанії CBRE повідомляють, що медіанна надбавка за купівлю житла становить 108% у порівнянні з орендою. Це означає, що витрати на іпотеку, податки та обслуговування перевищують витрати на оренду більш ніж у два рази.
У містах, таких як Денвер, Фінікс та Джексонвілл, орендні ставки знизилися на понад 5% за рік, завдяки активному будівництву нових житлових одиниць. У Денвері, наприклад, конкуренція між забудовниками призвела до зниження цін оренди на 6% за останній рік.
