У листопаді 2023 року продажі нерухомості в США зросли на 3.3%, що стало найбільшим підвищенням з лютого. Це відбулося завдяки зниженню іпотечних ставок та уповільненню зростання цін на житло, що спонукало покупців повернутися на ринок.
Згідно з даними Національної асоціації ріелторів (NAR), цей ріст перевищив прогноз економістів, які очікували збільшення на 0.9%. Порівняно з минулим роком, активність на ринку підвищилася на 2.6%. Усі регіони країни показали зростання укладених угод, з найбільшим приростом у Західному регіоні, де контрактів стало більше на 9.2%.
Головний економіст NAR Лоренс Юн зазначив, що “м momentum покупців зростає”. “Поліпшення доступності житла, що викликане зниженням іпотечних ставок і зростанням зарплат, які обганяють зростання цін на житло, допомагає покупцям перевіряти ринок”, – додав він. Також більша кількість доступних об’єктів у порівнянні з минулим роком приваблює нових покупців.
Зазначимо, що продажі нерухомості зазвичай укладаються за місяць або два до їх фактичного продажу, тому дані про очікувані продажі є провісниками активності на ринку. Ринок нерухомості залишався в стагнації з моменту стрімкого зростання іпотечних ставок у середині 2022 року. Середня ставка за 30-річною іпотекою за останні два місяці коливалася близько 6.2%, що нижче піку в 7% на початку 2025 року.
