У 2026 році ситуація на ринку нерухомості може покращитися для покупців. Зниження процентних ставок за іпотечними кредитами та уповільнення зростання цін на житло можуть створити сприятливі умови для більшої кількості покупців та продавців. Це, в свою чергу, може призвести до помітного зростання продажів житла, вперше з моменту різкого падіння у 2023 році.
Економісти зазначають, що покращення доступності житла стане лише першим кроком до нормалізації ринку. Попри те, що ціни на житло можуть трохи знизитися, серйозного обвалу, подібного до фінансової кризи 2008 року, не очікується через брак житла на ринку.
Більшість експертів прогнозують, що зростання цін на житло у 2026 році буде незначним – від 1% до 3%, що дозволить доходам, які зростають на 3%-4% щорічно, вперше за багато років обігнати зростання цін на житло. Зниження процентних ставок з 6.6% до 6% також може поліпшити доступність житла, що є суттєвим фактором для потенційних покупців.
Невеликі зниження процентних ставок можуть значно вплинути на щомісячні платежі. Наприклад, власник іпотеки на $320,000 при ставці 6.8% платив би близько $2,086 на місяць, тоді як при ставці 6.2% – лише $1,960.
