У період традиційного весняного сезону купівлі нерухомості, продавці активно виставляють свої об’єкти на продаж. Проте, покупців стає все менше. За даними Realtor.com, обсяг доступних для продажу житлових об’єктів продовжує зростати, але продажі не встигають за цим зростанням і навіть знизилися в порівнянні з минулим роком.
Зокрема, у центральній Флориді обсяг нових оголошень зріс на 42%, але продажі зменшилися на 11%. Це відзначає тенденцію, коли покупці стають вибагливішими, адже житло залишається на ринку довше. Багато продавців намагаються виставити “аспіраційні” ціни, сподіваючись на високий попит, навіть якщо доводиться знижувати ціну пізніше.
Згідно з даними Zillow, у квітні 2023 року близько 25% оголошень зазнали зниження цін, що є найвищим показником з 2018 року. Середня ціна нового об’єкта нерухомості досягла рекордних $469,729 у березні, але фактична продажна ціна була на 9% нижчою.
Покупці, особливо ті, хто вперше купує житло, стикаються з проблемами доступності. Водночас, багато продавців мають комфортну фінансову позицію завдяки зростанню вартості нерухомості. Згідно з даними, обсяг нерухомості на продаж у квітні зріс на 30% в порівнянні з минулим роком, а середній час перебування на ринку збільшився до 50 днів, що на 20 днів більше, ніж під час піку купівельного буму в 2022 році.
