Сьогоднішній ринок нерухомості переживає значні зміни, оскільки власники будинків, які купували в період пандемії, стикаються з новими викликами. З підвищенням процентних ставок до 6.8% та уповільненням зростання цін на житло, продаж нерухомості став значно складнішим, ніж кілька років тому.
Багато власників, які купили свої домівки за останні кілька років, можуть зіткнутися з фінансовими втратами або ж зможуть продати свої об’єкти майже без прибутку. Ринок наразі не є ознакою катастрофи, але нагадує ситуацію до ери низьких процентних ставок та пандемічних змін.
Згідно з даними, власники, які планують продаж, повинні враховувати, що для того, щоб вийти в нуль, потрібно буде чекати не менше п’яти років, що може стати важливим фактором для тих, хто бажає змінити місце проживання.
Експерт з нерухомості Сьюзан Каділак попереджає, що продаж за короткий термін може призвести до сплати податку на прибуток, що може суттєво вплинути на фінансовий результат. Багато покупців, які діяли імпульсивно під час низьких ставок, тепер шукають варіанти, які більше відповідають їхнім довгостроковим потребам.
Леіган Міко, засновниця фінансової консалтингової компанії, наголошує на важливості розуміння власних цінностей при ухваленні рішення про продаж. Вона радить клієнтам ретельно зважити потенційні втрати та плани на майбутнє.
