У Вашингтоні, округ Колумбія, ринок нерухомості стикається з новими викликами через зменшення урядових витрат. Вартість середніх будинків у регіоні перевищує 600 тисяч доларів, а запаси житла не відновились після пандемії, що спричинило жорстку конкуренцію.
Зусилля президента Трампа зменшити державний апарат, який є основним роботодавцем у регіоні, можуть змінити цю ситуацію. Хоча деякі ріелтори стверджують, що весняний сезон продажів триває за звичним сценарієм, починають з’являтися ознаки слабкості.
Кількість показів будинків зменшується, а продавці стають більш готовими до зниження цін. Хоча ринок все ще на боці продавців, покупці намагаються знайти можливості, і багато агентів очікують на уповільнення продажів та зниження цін у найближчі місяці.
«Я вважаю, що продавці повинні виставити свої будинки на продаж якомога швидше», – говорить Дастін Фокс, керівник Fox Homes Team у Ферфаксі, штат Вірджинія. «Можливо, я помиляюся, і ціни можуть продовжувати зростати, але я не бачу цього зараз».
Вашингтонський метрополітен налічує понад 6 мільйонів жителів, включаючи райони Меріленду, Вірджинії та частину Західної Вірджинії. Це один з найбагатших регіонів країни, де середні доходи домогосподарств перевищують 120 тисяч доларів.
Історично, це регіон краще витримує економічні спади завдяки високому рівню освіти та стабільності урядових робочих місць. Проте, нинішні скорочення у державному секторі можуть поставити під загрозу цю стабільність. Невизначеність на ринку викликані також тарифами та ознаками загального економічного спаду.
Джек Ванг, керівник PowerHouse Realty Group у Чеві Чейзі, Меріленд, зазначає, що хоча немає прямого зв’язку між скороченням уряду та новими угодами, його весняний сезон стартував повільно через загальну невизначеність.
