Вартість житла в США дещо знизилася, але залишається основним фактором, що впливає на зростання цін для власників та орендарів. За даними, опублікованими у вівторок, витрати на житло, які включають оренду та проживання в готелях, у липні зросли на 0.2%. Це стало головною причиною загального підвищення інфляції на 0.2% по всіх товарах і послугах, згідно з даними споживчого цінового індексу.
Орендна плата та еквівалентна оренда, що оцінює, скільки власник заплатив би за оренду аналогічної нерухомості, у липні зросли на 0.3% у порівнянні з червнем. Витрати на проживання поза домом, включаючи витрати на готелі, знизилися на 1%, що стало одним з небагатьох великих категорій, які зазнали зниження.
За рік витрати на житло зросли на 3.7%. Хоча темпи зростання цін на житло сповільнюються — липневий річний приріст став найменшим з жовтня 2021 року — вони залишаються вищими за загальну інфляцію. Загалом ціни на всі товари зросли на 2.7% на рік, а без урахування нестабільних цін на їжу та енергію — на 3.1%.
Економіст Realtor.com Джейк Кріметт зазначив, що хоча дані про інфляцію за липень показують продовження пом’якшення витрат на житло, ситуація з тарифами може почати змінюватися. Індекси для товарів домашнього вжитку та вживаних автомобілів зросли, що свідчить про те, що споживачі можуть почати відчувати вплив тарифів.
Зростання цін на житло та оренду цього року загалом сповільнилося, оскільки ринок продажу житла залишається в глибокому спаду, а активне будівництво нових квартир додало нові пропозиції у багатьох містах. Проте багато покупців та орендарів все ще відчувають тиск через поточні ціни. Середня оренда сьогодні на 30% вища, ніж п’ять років тому, а процентні ставки за іпотекою близько 6.6% разом з цінами на житло, які наближаються до історичного максимуму, заважають багатьом потенційним покупцям увійти на ринок.
