Президент США Дональд Трамп висловив намір розглянути можливість скасування податку на приріст капіталу при продажу житла, щоб підтримати ринок нерухомості. Це рішення, якщо буде реалізовано, особливо вигідне для власників будинків у штатах з високими витратами на житло.
Зараз податок на приріст капіталу складає $250,000 для одноосібних власників і $500,000 для подружніх пар. Багато людей, які хочуть переїхати або зменшити розмір свого житла, стикаються з великими податковими зобов’язаннями, що утримує їх від продажу.
Наприклад, власник будинку в Сан-Франциско, який купив житло за $300,000 у 2000 році, може отримати прибуток у $700,000 при продажу. Однак, залежно від податкового статусу, він може сплатити податок на приріст капіталу в розмірі від $200,000 до $450,000, що обернеться десятками тисяч доларів.
Експерти вважають, що скасування податку може збільшити кількість доступних об’єктів на ринку, але також може посилити проблему доступності житла. Зміни в законодавстві вимагатимуть схвалення Конгресу.
Близько 10% власників житла в США мають достатньо капіталу, щоб перевищити ліміт у $500,000 для подружніх пар, особливо в штатах з швидким зростанням цін на житло. Це питання активно обговорюється, і деякі аналітики підкреслюють, що таке рішення вигідне переважно для заможних громадян.
